ЭНЕРГЕТИКАЛЫҚ ТИІМДІЛІК бойынша АЙМАҚТЫҚ БАСҚАРУ

08.00 - 17.00 (Мск)

Дс - Жм

Жұмыс істейміз, бүкіл Ресей

мен ТМД елдері!

Сатып алу алындағы үйдің сапасын тексеру

Сатып алу алындағы үйдің сапасын тексеру

Жақсы кірпіштен жасалған үй сатып алу арманым орындалды

Енді батыл түрде болашаққа жоспарлар құрып, балаларды өсіруге болады.

Бірақ аяқ астынан қысты күні бөлмелерде суық, жертөледе сыз, қабырғаларда жарықшалар мен саңырауқұлақтар пайда болды.

Агенттікке, құрылысшыға немесе үйдің бұрынғы иесіне қарсы айып тағу ақылға қонымсыз болып келеді, себебі мәмілеге қатысушылардың әрқайсысының өз қызығушылығы бар.

Сатушы мен сатып алушыға не қажет?

Үй сатып алу туралы келісімге отырғанда екі тараптың да өз алдарына қойған мақсаттары болады:

Сатып алушы – жақсы техникалық жағдайдағы жылы үй сатып алу, оларды анықтауға тепловизиялық түсірілім, қоршау және мөлдір құрылымдары мен жабындылар көмектеседі

Жылжымайтын мүлік агенттігі – арзан бағамен тез арада қажетті нұсқаларды тауып, қысқа мерзімде мәміле жасау (үйдің ақаулары туралы риэлтор білмеуі де мүмкін)

Сатушы – құрылыстың ақауларын толық ашып айтпай, жоғары бағамен үйді сату

Бағаның сапаға әсері

Үйдің бағасы оның сапасына еш әсер етпейді

Бұл мәлімдеме 100 шаршы метрлік кішігірім үй шаруашылықтары үшін де, 700-800 шаршы метр бірнеше қабатты тұрғын үйлер үшін де шындық.

Мәселе екі жағдайда да туындауы мүмкін, жылжымайтын мүлік бағасы жоғары болған сайын, ықтимал тәуекел де қымбатқа түседі

Үй сатып алу туралы соңғы шешімді қабылдамас бұрын, оның техникалық жағдайын анықтау мақсатында мамандар қызметіне жүгінген дұрыс болады.

Оны ірі компанияларға, мысалы «Энергетикалық тиімділік жөніндегі аймақтық басқарма» немесе жеке сарапшыларға сеніп тапсыруға болады.

Көрсететін қызметтер тізіміне үйді көрнекі қарау емес, сонымен қатар арнайы құрылғыларсыз мүмкін болмайтын тепловизиялық түсірілім де кіреді.

Сараптамаға кететін шығындар бір қарағанда ғана жоғары болып көрінеді

Болашақта үй ақауларын жоюға кететін шығындармен салыстырғанда сараптама бағасы негізді болады.

Тексеру нәтижелері

Үйлердің энергетикалық аудиті мен техникалық тексеру жұмыстарын жобалау жұмыстары басталған кезеңде жүргізу ұсынылады.

Бұл жағдайда кемшіліктерді тез арада әрлеу жұмыстарын зақымдамай жоюға, қайта жөндеу жұмыстарынсыз және орнатылған құрылғыларды қайта ауыстырмауға мүмкіндік береді.

Тепловизиялық түсірілімге кеткен шығындар, кейінгі мүмкін болатын жөндеу жұмыстарына үнемдеу есебінен өтеледі.

Ықтимал сатып алушы құрылысшыларға ақауларды тегін жоюды, ал сатушыдан үйдің бағасын түсіруді талап етуі мүмкін.